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江西文山房地产评估有限公司服务指南
发布时间:2022-11-21 11:28:46  来源:房地产市场监管科
一、服务范围
房地产评估、资产评估、土地调查评估服务。
二、资质条件
八名房地产估价师以上的贰级中介服务机构。
三、标准服务流程
按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》,房地产评估报告编制流程如下:
(一)明确估价基本事项
(1)明确估价对象的实体状况。
(2)明确估价对象的权利状态。
(3)明确估价对象的范围。
(4)明确估价目的。
(5)明确估价时点。
(6)明确估价报告交付的日期。
(二)、拟定估价作业方案
主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排以便于控制进度及协调合作。  
(三)、搜集估价所需资料
一般来说,所搜集的估价资料包括:
1、产权资料
2、房屋建筑资料
3、市场交易资料
4、土地资料
5、法律和规划资料。
(四)、实地查勘估价对象
实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实,从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。
   (五)、运用估价方法进行估算并决定估价结果
1、评估方法的选择
2、运用估价方法进行价格试算
3、调整试算价格
4、最终估价额的决定
   (六)、出具房地产评估报告书
四、办理时限
房地产评估报告表编制时间为5个工作日,房地产报告书编制时间一般为10个工作日(如遇特殊情况,按照实际情况进行协商调整)。
五、收费依据及标准
《江西省房地产中介服务收费管理规定》赣价经字[1996]71号,收费标准见下表:

 

?六、咨询方式

电话咨询:0796-8289829  
江西省吉安市吉州区井冈山大道西、鹭洲西路北汇金广场五楼1-507室。
 
七、办理地点
江西省吉安市吉州区井冈山大道西、鹭洲西路北汇金广场五楼1-507室。
联系方式:江西文山房地产评估有限公司
联系人:李卫国  电话:0796-8289829,邮箱:jawspg@163.com